Opalvej 13, Seest

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 110 m².1.779.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.677.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 21 6000 Kolding	130 m²	84 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Opalvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	123 m	07-06-2026	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Holbergsvej 71 6000 Kolding	110 m²	217 m	17-02-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	328 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Holbergsvej 83 6000 Kolding	113 m²	169 m	04-07-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Ingridsvej 30 6000 Kolding	110 m²	479 m	17-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Safirvej 13, Seest 6000 Kolding	115 m²	153 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	511 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Grøndalsvej 80, Seest 6000 Kolding	114 m²	323 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	381 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu