Opalvej 9, Seest

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 138 m².2.232.150 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.284.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 21 6000 Kolding	130 m²	125 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Opalvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	82 m	07-06-2026	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
El-Vej 4, Seest 6000 Kolding	137 m²	244 m	04-07-2026	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Grøndalsvej 50, Seest 6000 Kolding	136 m²	371 m	26-10-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hylkevænget 15, Seest 6000 Kolding	137 m²	430 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Hylkevænget 13, Seest 6000 Kolding	135 m²	429 m	16-05-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Grøndalsvej 16 6000 Kolding	136 m²	502 m	01-10-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Lunavej 3, Seest 6000 Kolding	137 m²	650 m	29-04-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
El-Vej 7, Seest 6000 Kolding	147 m²	205 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	180 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu