Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 152, st.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.951 kr/m².7.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (244 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.290.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,82 pct. siden jun. 2020
949k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20207.438.000 kr.31. maj 20231.859.500 kr.I dag · vores estimat8.290.084 kr.Markedet · 19921.325.478 kr.Markedet · 19931.111.511 kr.Markedet · 19941.325.629 kr.Markedet · 19951.065.909 kr.Markedet · 19961.364.285 kr.Markedet · 19971.663.718 kr.Markedet · 19981.763.680 kr.Markedet · 19991.950.165 kr.Markedet · 20002.527.136 kr.Markedet · 20013.028.456 kr.Markedet · 20022.576.362 kr.Markedet · 20032.804.372 kr.Markedet · 20043.045.368 kr.Markedet · 20053.980.964 kr.Markedet · 20065.457.593 kr.Markedet · 20074.904.178 kr.Markedet · 20084.461.295 kr.Markedet · 20093.883.720 kr.Markedet · 20103.809.126 kr.Markedet · 20113.524.642 kr.Markedet · 20123.108.788 kr.Markedet · 20134.186.173 kr.Markedet · 20144.471.865 kr.Markedet · 20154.491.646 kr.Markedet · 20165.134.000 kr.Markedet · 20175.192.588 kr.Markedet · 20185.796.588 kr.Markedet · 20195.738.000 kr.Markedet · 20206.370.388 kr.Markedet · 20216.851.474 kr.Markedet · 20227.801.717 kr.Markedet · 20236.602.173 kr.Markedet · 20246.520.482 kr.Markedet · 20257.477.822 kr.Markedet · 20269.072.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg
7.438.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.859.500 kr.
I dag · vores estimat
8.290.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.859.500 kr.
  • 2020jun.Solgt, familiehandel7.438.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²323 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²76 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²693 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,1 km25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²1,5 km10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²97 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²841 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²1,1 km30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²1,4 km11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²250 m24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden