Ordrupvej 158

Villa · 258 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.407 kr/m².18.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 68.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.863.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,73 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.863.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	71 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	43 m	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Ordrupvej 11 2920 Charlottenlund	131 m²	1,7 km	27-08-2025	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	476 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	379 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	497 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	767 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	225 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	792 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	391 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu