Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 164

Villa · 294 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.015 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.326 kr/m².20.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 68.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.811.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,74 pct. siden maj 2000
2,2M9,1M16,0M22,9M29,7M1992199620002004200820122016202020247. maj 20003.300.000 kr.I dag · vores estimat17.811.499 kr.Markedet · 19922.636.298 kr.Markedet · 19932.546.628 kr.Markedet · 19943.068.478 kr.Markedet · 19953.465.672 kr.Markedet · 19963.089.646 kr.Markedet · 19973.717.630 kr.Markedet · 19983.945.774 kr.Markedet · 19994.250.064 kr.Markedet · 20005.303.760 kr.Markedet · 20016.163.416 kr.Markedet · 20026.304.242 kr.Markedet · 20035.272.008 kr.Markedet · 20046.703.788 kr.Markedet · 20058.400.168 kr.Markedet · 200612.807.816 kr.Markedet · 200710.226.790 kr.Markedet · 200811.384.268 kr.Markedet · 20098.447.208 kr.Markedet · 20108.820.000 kr.Markedet · 201110.322.928 kr.Markedet · 201212.072.522 kr.Markedet · 201311.423.370 kr.Markedet · 201410.080.672 kr.Markedet · 201512.296.256 kr.Markedet · 201613.211.478 kr.Markedet · 201714.946.372 kr.Markedet · 201816.803.570 kr.Markedet · 201916.382.562 kr.Markedet · 202018.013.968 kr.Markedet · 202120.234.550 kr.Markedet · 202226.881.302 kr.Markedet · 202321.052.752 kr.Markedet · 202423.180.724 kr.Markedet · 202524.019.212 kr.Markedet · 202626.285.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.811.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2000majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²103 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²267 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²440 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²698 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²468 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,6 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²389 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²238 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²840 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²824 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden