Orevej 15, Holse

Landejendom · 132 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 8.266 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 8266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².2.656.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.700.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,85 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
14. feb. 2016 · Alm. Salg: 388.491 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel388.491 kr.
2015aug.Ejerskifte1.085.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	5,3 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	9,5 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	7,0 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	9,2 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	8,9 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	10,7 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	8,6 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	14,0 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	12,5 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	14,3 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu