Orkidevænget 4, 3390 Hundested — Villa · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.558 kr/m².2.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrkidevænget gns: 19.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.048.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	18 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	125 m	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	125 m	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	156 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	647 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	659 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	118 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	823 m	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	995 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	239 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu