Orøvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.914 kr/m².3.618.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.904.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,34 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	157 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	479 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	542 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	512 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	497 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	504 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	532 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	589 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	719 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	466 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu