Ortenvej 163, Orten

Villa · 184 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.077 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2077 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².1.776.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,52 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.096.729 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.096.729 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	3,9 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	4,6 km	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	4,8 km	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	4,8 km	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	4,0 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	4,6 km	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	4,6 km	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	4,6 km	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	4,8 km	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	2,4 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu