Prisvurdering · 6800 Varde

Ortenvej 173, Orten

Villa · 254 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 763 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.316 kr/m².2.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.079.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2006majEjerskifte
2005Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	4,0 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	4,7 km	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	4,8 km	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	4,9 km	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	2,3 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	2,7 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	3,8 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Elkærdamvej 15 6800 Varde	244 m²	4,3 km	15-02-2025	9.250.000 kr.	37.910 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	2,4 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	3,4 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu