Ortenvej 90

Landejendom · 193 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 13.643 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 13643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.365 kr/m².5.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 21.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-54,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.532.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
1998Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	819 m	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	829 m	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	2,6 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	1,9 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	3,3 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	3,9 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	905 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,1 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,2 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	4,8 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu