Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Oskarsvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².3.178.830 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi c rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.919.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden aug. 2004
588k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.100.000 kr.29. dec. 20192.695.000 kr.30. jun. 20264.235.000 kr.I dag · vores estimat3.919.819 kr.Markedet · 1992646.560 kr.Markedet · 1993588.160 kr.Markedet · 1994805.120 kr.Markedet · 1995889.760 kr.Markedet · 1996856.480 kr.Markedet · 1997923.200 kr.Markedet · 19981.062.080 kr.Markedet · 19991.143.200 kr.Markedet · 20001.232.320 kr.Markedet · 20011.287.200 kr.Markedet · 20021.280.640 kr.Markedet · 20031.392.640 kr.Markedet · 20041.462.400 kr.Markedet · 20051.626.720 kr.Markedet · 20062.131.040 kr.Markedet · 20072.181.120 kr.Markedet · 20082.336.320 kr.Markedet · 20091.781.120 kr.Markedet · 20101.847.360 kr.Markedet · 20111.801.120 kr.Markedet · 20121.320.000 kr.Markedet · 20131.586.400 kr.Markedet · 20141.379.360 kr.Markedet · 20151.515.040 kr.Markedet · 20161.625.920 kr.Markedet · 20171.662.080 kr.Markedet · 20181.894.720 kr.Markedet · 20191.891.680 kr.Markedet · 20201.982.240 kr.Markedet · 20212.167.040 kr.Markedet · 20222.409.920 kr.Markedet · 20232.313.120 kr.Markedet · 20242.332.800 kr.Markedet · 20252.515.680 kr.Markedet · 20262.912.480 kr.Markedet · 20272.024.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.919.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.235.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanivej 3
4700 Næstved		153 m²108 m22-11-20233.100.000 kr.20.261 kr./m²
Peder Syvs Vej 5
4700 Næstved		156 m²268 m29-06-20243.295.000 kr.21.122 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²354 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²173 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Juels Vej 15
4700 Næstved		150 m²83 m11-06-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Præstøvej 44
4700 Næstved		160 m²706 m11-04-20241.828.300 kr.11.427 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²469 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²281 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²328 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Gottliebsvej 6
4700 Næstved		159 m²793 m18-02-20251.895.000 kr.11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden