Oslovej 4

Rækkehus · 77 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 19.088 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Kirke eller anden bygning til trosudøvelse for statsanerkendte trossamfund
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 3321 m²
Bebygget areal: 3321 m²
Erhvervsareal: 4466 m²
Grundareal: 19088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.680.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.129 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslovej gns: 17.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.335 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.150.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,87 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 22.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
1996aug.Solgt, andet22.300.000 kr.
1994Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 7 8600 Silkeborg	140 m²	207 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Malmøvej 114 8600 Silkeborg	78 m²	1,4 km	23-09-2024	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Malmøvej 112 8600 Silkeborg	78 m²	1,4 km	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	1,4 km	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Malmøvej 10 8600 Silkeborg	86 m²	1,5 km	08-09-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Malmøvej 56 8600 Silkeborg	88 m²	1,4 km	06-04-2025	1.835.000 kr.	20.852 kr./m²
Malmøvej 54 8600 Silkeborg	88 m²	1,4 km	01-02-2024	2.030.000 kr.	23.068 kr./m²
Malmøvej 50 8600 Silkeborg	88 m²	1,5 km	12-11-2025	2.165.000 kr.	24.602 kr./m²
Gustavsgade 1A 8600 Silkeborg	78 m²	2,8 km	09-05-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²
Gustavsgade 1B 8600 Silkeborg	78 m²	2,8 km	21-11-2023	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu