Otte Ruds Vej 12

Rækkehus · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 373 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.386 kr/m².2.676.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 16.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.598.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,92 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	11 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	104 m	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	48 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Otte Ruds Vej 19 7100 Vejle	92 m²	144 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Tjørnevej 3 7100 Vejle	168 m²	1,9 km	25-06-2024	2.906.000 kr.	17.298 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	149 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	289 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Kvasen 40 7100 Vejle	163 m²	2,3 km	23-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	326 m	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Kvasen 38 7100 Vejle	162 m²	2,3 km	13-05-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu