Otte Ruds Vej 4

Rækkehus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.038 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 16.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.566.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2017 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte391.000 kr.
sep.Ejerskifte782.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 19 7100 Vejle	92 m²	96 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	95 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Absalonsvej 12B 7100 Vejle	87 m²	892 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Absalonsvej 18A 7100 Vejle	90 m²	914 m	24-12-2025	2.165.000 kr.	24.056 kr./m²
Nygårdsvej 18A 7100 Vejle	88 m²	1,2 km	01-02-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Erik Eriksens Vej 3 7100 Vejle	87 m²	1,3 km	25-03-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Erik Eriksens Vej 6 7100 Vejle	87 m²	1,3 km	04-03-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Erik Eriksens Vej 38 7100 Vejle	88 m²	1,3 km	27-11-2023	1.690.000 kr.	19.205 kr./m²
H C Hansens Vej 25 7100 Vejle	88 m²	1,3 km	13-05-2026	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
H C Hansens Vej 23 7100 Vejle	88 m²	1,3 km	23-04-2025	1.765.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu