Otterupvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.867 kr/m².5.105.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.488.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,47 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991majEjerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	286 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	327 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	208 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	79 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	273 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	361 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	574 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	310 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	553 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	581 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu