Ouevej 10, Grøndal

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 11.163 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 11163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².1.595.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.698.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,10 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel735.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	3,2 km	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	2,8 km	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	3,0 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	3,3 km	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	2,8 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	3,4 km	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	3,0 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	3,7 km	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	3,3 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	3,3 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu