Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ouevej 13, Redsø

Landejendom · 300 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 723.114 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
723114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.997.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.371 kr/m².10.245.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)723114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.539.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,84 pct. siden mar. 2024
196k4,5M8,8M13,2M17,5M19931997200120052009201320172021202531. mar. 2024286.794 kr.31. okt. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat11.539.923 kr.Markedet · 19931.192.800 kr.Markedet · 1994382.200 kr.Markedet · 19951.227.600 kr.Markedet · 19961.982.700 kr.Markedet · 19972.510.700 kr.Markedet · 19988.697.600 kr.Markedet · 19992.399.700 kr.Markedet · 20006.774.900 kr.Markedet · 20012.561.100 kr.Markedet · 20023.620.700 kr.Markedet · 20034.352.400 kr.Markedet · 20044.666.500 kr.Markedet · 20052.717.400 kr.Markedet · 20063.314.700 kr.Markedet · 20073.058.500 kr.Markedet · 20085.784.000 kr.Markedet · 20094.974.000 kr.Markedet · 20102.991.300 kr.Markedet · 20113.028.500 kr.Markedet · 20123.712.200 kr.Markedet · 20134.575.600 kr.Markedet · 20141.500.000 kr.Markedet · 2015849.900 kr.Markedet · 201610.065.900 kr.Markedet · 20177.716.900 kr.Markedet · 20181.953.300 kr.Markedet · 2019195.600 kr.Markedet · 20203.548.400 kr.Markedet · 20214.044.900 kr.Markedet · 20224.161.300 kr.Markedet · 20233.929.700 kr.Markedet · 202417.487.000 kr.Markedet · 202510.576.800 kr.Markedet · 20263.928.500 kr.Markedet · 202715.754.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
286.794 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.539.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte286.794 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²4,9 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²2,7 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²4,9 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²5,4 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²4,6 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²4,6 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²4,2 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²4,6 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²4,0 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²5,4 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden