Over Kærsholm Vej 1, Thorning

Landejendom · 235 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 407.583 m², 9 værelser, opført i 1864. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 407583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.582 kr/m².6.489.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)407583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.991.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 23.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.991.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg23.900.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	500 m	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	971 m	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	1,7 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	2,1 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	1,8 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	2,4 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,3 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	3,1 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	1,9 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	4,4 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu