Over Lyngen 2

Villa · 119 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².2.284.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.407.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.336.362 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.336.362 kr.
2021apr.Ejerskifte700.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	1,0 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,2 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,2 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	833 m	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	1,4 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	2,0 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	4,4 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,1 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	3,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	5,6 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu