Overdrevsvejen 29A, Lellinge

Villa · 200 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.798 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 200 m².5.225.200 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.707.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.975.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	202 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	182 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	1,2 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	164 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	374 m	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	271 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	657 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	219 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	247 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	321 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu