Overmarken 9, Haldrup

Landejendom · 245 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².4.448.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.798.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,08 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	1,6 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	3,4 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,9 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	4,7 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	3,1 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	4,3 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	3,3 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,4 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	7,7 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	7,8 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu