Overstræde 1D, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1827
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.419 kr/m².1.854.000 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.983.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,37 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	114 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	114 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	716 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	214 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	995 m	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	70 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	841 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	851 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	851 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	533 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu