Overtvedvej 29, Allesø

Villa · 79 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.478 m², 3 værelser, opført i 1855. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.713 kr/m².1.403.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1019% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.837.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,25 pct. siden feb. 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1972 · Alm. Salg: 80.000 kr.
16. okt. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1972feb.Ejerskifte80.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	1,1 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	1,8 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	1,8 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Lufthavnvej 115, Beldringe 5270 Odense N	69 m²	2,8 km	06-08-2026	525.000 kr.	7.609 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	1,3 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	805 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	1,9 km	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	1,9 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	4,2 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	4,7 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu