P Lunds Vej 11, 9300 Sæby — Villa · 154 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².2.060.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.188.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,28 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1994 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	391 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	391 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	597 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	498 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	701 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	296 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	660 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	808 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	715 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	377 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu