Prisvurdering · 5260 Odense S

P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese

Villa · 150 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 150 m².3.118.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.381.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	48 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
P.M. Madsens Vej 13, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	177 m	18-03-2025	3.245.000 kr.	27.735 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	167 m	29-05-2024	2.253.000 kr.	15.223 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	402 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	257 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	483 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	119 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	615 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	259 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Humlebivænget 60, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	476 m	20-05-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu