Paa Bakken 10

Fritidshus · 76 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.009 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.211 kr/m².2.554.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaa gns: 36.899 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.885.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	51 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Paa Bakken 18 9492 Blokhus	80 m²	238 m	01-06-2025	2.935.000 kr.	36.688 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	64 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	217 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	239 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	341 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Svendsensvej 9 9492 Blokhus	76 m²	675 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Anders Højensvej 2 9492 Blokhus	81 m²	172 m	05-12-2024	1.533.600 kr.	18.933 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	261 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	707 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu