Pårupvej 19, 2770 Kastrup — Villa · 99 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.410 kr/m².5.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPårupvej gns: 48.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.803.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	138 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	84 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	125 m²	121 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Pårupvej 10 2770 Kastrup	144 m²	126 m	09-05-2026	6.725.000 kr.	46.701 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	152 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	218 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	199 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	775 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	155 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	155 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu