Paarupvej 20, Snestrup

Villa · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 63 m².1.266.489 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.244.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	740 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	633 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	334 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	625 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	402 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	526 m	29-09-2024	2.285.000 kr.	25.966 kr./m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	527 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	750 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	1,6 km	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	357 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu