Pårupvej 8

Villa · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.988 kr/m².5.331.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPårupvej gns: 48.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.488.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,04 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	72 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	32 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	125 m²	41 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Pårupvej 10 2770 Kastrup	144 m²	30 m	09-05-2026	6.725.000 kr.	46.701 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	30 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	687 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	322 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	405 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	133 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	133 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu