Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Pæonvej 16

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.765 kr/m².2.062.210 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 20.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.112.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,90 pct. siden dec. 2009
362k799k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.400.000 kr.I dag · vores estimat2.112.641 kr.Markedet · 1992473.130 kr.Markedet · 1993428.310 kr.Markedet · 1994442.890 kr.Markedet · 1995536.670 kr.Markedet · 1996595.620 kr.Markedet · 1997663.930 kr.Markedet · 1998663.930 kr.Markedet · 1999547.380 kr.Markedet · 2000662.670 kr.Markedet · 2001910.080 kr.Markedet · 20021.000.980 kr.Markedet · 2003715.410 kr.Markedet · 2004773.730 kr.Markedet · 2005824.220 kr.Markedet · 20061.200.870 kr.Markedet · 2007940.770 kr.Markedet · 20081.173.600 kr.Markedet · 20091.011.150 kr.Markedet · 20101.108.890 kr.Markedet · 20111.048.410 kr.Markedet · 20121.060.380 kr.Markedet · 20131.244.160 kr.Markedet · 20141.222.470 kr.Markedet · 20151.319.850 kr.Markedet · 20161.409.040 kr.Markedet · 20171.433.700 kr.Markedet · 20181.572.210 kr.Markedet · 20191.547.910 kr.Markedet · 20201.498.410 kr.Markedet · 20211.703.880 kr.Markedet · 20221.939.320 kr.Markedet · 20231.673.100 kr.Markedet · 20241.834.200 kr.Markedet · 20251.825.020 kr.Markedet · 20261.739.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²61 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²172 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²172 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²579 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²452 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²463 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²697 m14-01-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²730 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²743 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²869 m11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden