Pærebakken 28, Tejn

Villa · 269 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.110 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 269 m².3.312.735 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.183.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	138 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	74 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	169 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	567 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	418 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	694 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	576 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	180 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	242 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	365 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu