Pæregårdsvej 5, Pæregård

Villa · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 435.000 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til produktion
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 313 m²
Grundareal: 435000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.819 kr/m².905.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)435000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.637.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 214.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg214.840.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	3,1 km	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	2,8 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	3,0 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	3,2 km	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	3,1 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	3,2 km	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	3,2 km	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	3,4 km	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	2,7 km	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Pellemarken 19, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	3,5 km	03-10-2025	685.000 kr.	4.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu