Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3700 Rønne

Pæretræsdalen 11

Villa · 98 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.048 kr/m².2.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPæretræsdalen gns: 17.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.065 kr/m²+22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden apr. 2026
394k826k1,3M1,7M2,1M1996199920022005200820112014201720202023202614. apr. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.793.742 kr.Markedet · 1996499.604 kr.Markedet · 1997488.334 kr.Markedet · 1998471.968 kr.Markedet · 1999526.750 kr.Markedet · 2000393.568 kr.Markedet · 2001695.604 kr.Markedet · 2002650.426 kr.Markedet · 2003640.724 kr.Markedet · 2004654.738 kr.Markedet · 2005650.132 kr.Markedet · 2006923.160 kr.Markedet · 2007935.802 kr.Markedet · 2008942.074 kr.Markedet · 2009674.534 kr.Markedet · 2010945.210 kr.Markedet · 20111.046.346 kr.Markedet · 2012549.780 kr.Markedet · 2013854.168 kr.Markedet · 2014874.944 kr.Markedet · 2015650.622 kr.Markedet · 2016712.460 kr.Markedet · 2017712.460 kr.Markedet · 2018957.166 kr.Markedet · 20191.039.388 kr.Markedet · 20201.021.650 kr.Markedet · 20211.244.600 kr.Markedet · 20221.368.080 kr.Markedet · 20231.288.406 kr.Markedet · 20241.350.440 kr.Markedet · 20251.398.656 kr.Markedet · 20261.225.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæretræsdalen 3, Rønne
3700 Rønne		98 m²71 m15-12-20242.395.000 kr.24.439 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne
3700 Rønne		75 m²58 m16-12-20251.295.000 kr.17.267 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne
3700 Rønne		98 m²162 m09-01-20252.150.000 kr.21.939 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne
3700 Rønne		98 m²295 m21-09-20261.795.000 kr.18.316 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne
3700 Rønne		98 m²335 m24-06-20251.900.000 kr.19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne
3700 Rønne		98 m²369 m24-07-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Sveasvej 23, Rønne
3700 Rønne		98 m²630 m01-09-20242.025.000 kr.20.663 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne
3700 Rønne		98 m²644 m23-01-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne
3700 Rønne		98 m²663 m01-05-20252.055.000 kr.20.969 kr./m²
Værmlandsvej 25, Rønne
3700 Rønne		98 m²670 m20-05-20252.395.000 kr.24.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden