Pæretræsdalen 14, Rønne

Villa · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 93 m².1.389.699 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.643.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	30 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	94 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	33 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	557 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	145 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	545 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	289 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	340 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	372 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	731 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu