Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Pæretræsdalen 18, Rønne

Villa · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 75 m².1.120.275 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.246.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden sep. 2021
301k550k798k1,0M1,3M1996199920022005200820112014201720202023202614. sep. 2021900.000 kr.31. mar. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.246.114 kr.Markedet · 1996382.350 kr.Markedet · 1997373.725 kr.Markedet · 1998361.200 kr.Markedet · 1999403.125 kr.Markedet · 2000301.200 kr.Markedet · 2001532.350 kr.Markedet · 2002497.775 kr.Markedet · 2003490.350 kr.Markedet · 2004501.075 kr.Markedet · 2005497.550 kr.Markedet · 2006706.500 kr.Markedet · 2007716.175 kr.Markedet · 2008720.975 kr.Markedet · 2009516.225 kr.Markedet · 2010723.375 kr.Markedet · 2011800.775 kr.Markedet · 2012420.750 kr.Markedet · 2013653.700 kr.Markedet · 2014669.600 kr.Markedet · 2015497.925 kr.Markedet · 2016545.250 kr.Markedet · 2017545.250 kr.Markedet · 2018732.525 kr.Markedet · 2019795.450 kr.Markedet · 2020781.875 kr.Markedet · 2021952.500 kr.Markedet · 20221.047.000 kr.Markedet · 2023986.025 kr.Markedet · 20241.033.500 kr.Markedet · 20251.070.400 kr.Markedet · 2026937.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.246.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæretræsdalen 11
3700 Rønne		98 m²58 m06-03-20261.550.000 kr.15.816 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne
3700 Rønne		98 m²127 m15-12-20242.395.000 kr.24.439 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne
3700 Rønne		75 m²173 m04-11-20241.795.000 kr.23.933 kr./m²
Laksegade 15, Rønne
3700 Rønne		75 m²603 m16-04-20241.250.000 kr.16.667 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne
3700 Rønne		78 m²361 m19-03-2025785.000 kr.10.064 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne
3700 Rønne		69 m²197 m29-07-20241.450.000 kr.21.014 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne
3700 Rønne		69 m²232 m17-03-20241.445.000 kr.20.942 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne
3700 Rønne		69 m²243 m07-04-20251.375.000 kr.19.928 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne
3700 Rønne		75 m²1,0 km16-10-20241.385.000 kr.18.467 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne
3700 Rønne		69 m²479 m01-06-20261.650.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden