Pæretræsdalen 19, Rønne

Villa · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 91 m².1.359.813 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.543.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	74 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	145 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	29 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	493 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	542 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	183 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Louisenhøj 1, Rønne 3700 Rønne	88 m²	582 m	24-10-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	339 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Louisenhøj 6, Rønne 3700 Rønne	87 m²	622 m	30-11-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	396 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu