Pæretræsdalen 4, Rønne

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 98 m².1.464.414 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.717.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	21 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	75 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	126 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	154 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	246 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	267 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	304 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	619 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Sveasvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	692 m	01-09-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	617 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu