Pæretræsvej 4, Sandvig

Fritidshus · 37 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 34.740 kr/m² × 37 m².1.285.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.232.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,61 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1996okt.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæretræsvej 7, Sandvig 3770 Allinge	68 m²	87 m	04-04-2026	2.515.000 kr.	36.985 kr./m²
Krølle Bøllevej 8, Sandvig 3770 Allinge	43 m²	124 m	25-04-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²
Madseløkke 5, 8, Allinge 3770 Allinge	47 m²	570 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Langebjergvej 13, Sandvig 3770 Allinge	48 m²	375 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Madseløkke 5, 49, Allinge 3770 Allinge	49 m²	570 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Madseløkke 5, 76, Allinge 3770 Allinge	50 m²	570 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Rønnevej 12A, Allinge 3770 Allinge	45 m²	2,2 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	35.000 kr./m²
Æblehaven 7, Allinge 3770 Allinge	50 m²	1,2 km	10-03-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Fjeldvej 10, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	143 m	24-11-2025	2.600.000 kr.	46.429 kr./m²
Solvej 1B, Sandkås 3770 Allinge	42 m²	3,2 km	17-04-2024	801.156 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu