Pærevej 19

Villa · 212 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.973 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPærevej gns: 24.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+15,60 pct.
3Vores vurdering3.826.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	131 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	97 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	179 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	407 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	516 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	596 m	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	397 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	332 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	1,0 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	383 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu