Pærevej 5

Villa · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.043 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.075 kr/m².3.180.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPærevej gns: 24.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+15,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.189.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,31 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	75 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	25 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	152 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	212 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	253 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	332 m	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Mirabellevej 8 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	244 m	12-05-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	711 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	661 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	669 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu