Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Pallesvej 37

Villa · 253 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 714 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.610 kr/m².12.690.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering13.349.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,39 pct. siden mar. 2003
466k7,4M14,4M21,4M28,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20032.040.000 kr.I dag · vores estimat13.349.648 kr.Markedet · 19921.145.078 kr.Markedet · 19931.218.448 kr.Markedet · 19941.233.628 kr.Markedet · 19951.893.705 kr.Markedet · 1996843.249 kr.Markedet · 1997685.630 kr.Markedet · 19982.524.434 kr.Markedet · 19991.712.304 kr.Markedet · 20002.034.373 kr.Markedet · 20012.653.970 kr.Markedet · 20022.568.962 kr.Markedet · 20033.679.885 kr.Markedet · 20044.192.210 kr.Markedet · 20054.542.109 kr.Markedet · 20065.833.927 kr.Markedet · 20076.069.470 kr.Markedet · 20085.291.495 kr.Markedet · 20094.051.542 kr.Markedet · 20105.445.319 kr.Markedet · 20115.973.583 kr.Markedet · 20126.079.590 kr.Markedet · 20135.954.861 kr.Markedet · 20146.749.281 kr.Markedet · 20158.224.777 kr.Markedet · 20167.620.107 kr.Markedet · 20179.020.209 kr.Markedet · 20189.344.555 kr.Markedet · 20199.200.092 kr.Markedet · 202010.139.228 kr.Markedet · 202113.114.508 kr.Markedet · 202214.948.505 kr.Markedet · 202311.166.408 kr.Markedet · 202414.528.778 kr.Markedet · 202516.490.793 kr.Markedet · 202619.597.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
13.349.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²15 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,2 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²134 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,3 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,2 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,5 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,3 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²643 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²1,2 km08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²336 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden