Palmelunden 23

Villa · 171 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.856 kr/m².3.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalmelunden gns: 17.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering3.456.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	84 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Kokoslunden 2 8960 Randers SØ	165 m²	77 m	07-11-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	218 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	229 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	336 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	606 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	261 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	183 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	941 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	853 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu