Prisvurdering · 9370 Hals

Palsgårdsmark 18, Hou

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 75 m².1.018.950 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	60 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	25 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	144 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	252 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sønder Havsig 49, Hou 9370 Hals	74 m²	316 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	246 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	352 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	375 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	427 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	632 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu