Pandourosvej 5, Vebbestrup, 9500 Hobro — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 82 m².710.694 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering729.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,41 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,7 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	1,3 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	928 m	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	5,5 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	759 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	806 m	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	736 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	5,2 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	5,5 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	1,0 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu