Paradisbakken 4, Øverød

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 900 m², 10 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 198 m².10.601.118 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.140.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,96 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.140.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	39 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	268 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	201 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	255 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	335 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	153 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	492 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	457 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	280 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	605 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu