Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Paradisgade 2E

Rækkehus · 96 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1190 m²
Bebygget areal
595 m²
Erhvervsareal
76 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.726 kr/m².6.396.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParadisgade gns: 50.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.374.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden maj 2022
712k2,4M4,0M5,7M7,3M19931997200120052009201320172021202531. maj 20224.700.000 kr.I dag · vores estimat6.374.505 kr.Markedet · 1993712.032 kr.Markedet · 1994822.816 kr.Markedet · 19951.008.672 kr.Markedet · 1996917.472 kr.Markedet · 19971.206.624 kr.Markedet · 19981.474.944 kr.Markedet · 19991.600.032 kr.Markedet · 20001.559.040 kr.Markedet · 20011.536.192 kr.Markedet · 20021.522.464 kr.Markedet · 20032.157.984 kr.Markedet · 20041.720.032 kr.Markedet · 20052.947.200 kr.Markedet · 20063.748.800 kr.Markedet · 20072.672.736 kr.Markedet · 20083.390.240 kr.Markedet · 20092.516.544 kr.Markedet · 20102.581.824 kr.Markedet · 20112.805.600 kr.Markedet · 20122.504.064 kr.Markedet · 20132.327.904 kr.Markedet · 20143.190.272 kr.Markedet · 20152.832.384 kr.Markedet · 20163.358.080 kr.Markedet · 20173.858.816 kr.Markedet · 20185.006.016 kr.Markedet · 20194.946.976 kr.Markedet · 20203.405.792 kr.Markedet · 20214.371.552 kr.Markedet · 20225.021.952 kr.Markedet · 20234.000.032 kr.Markedet · 20246.000.000 kr.Markedet · 20255.247.264 kr.Markedet · 20266.155.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.374.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²563 m17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Studsgade 36
8000 Aarhus C		80 m²72 m28-10-20255.360.000 kr.67.000 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²545 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²1,7 km23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²1,7 km04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²1,6 km03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²1,5 km24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²530 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Skovvejen 111
8000 Aarhus C		109 m²1,0 km07-07-20266.995.000 kr.64.174 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²202 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden