Parallelvej 2, 9300 Sæby — Villa · 144 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².1.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 8.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-42,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.508.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,16 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	234 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	215 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	328 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	328 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	256 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	280 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	309 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	532 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	593 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	847 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu