Parkvænget 14, Mogenstrup

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 161 m².2.665.838 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.149.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	69 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	62 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	242 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	311 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	233 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	548 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	608 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	404 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	138 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	647 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu