Parkvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	115 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	34 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	177 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	246 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	455 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	489 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	310 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	590 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	423 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	445 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu